長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于
長(zhǎng)雙府征預(yù)告〔2024〕5號(hào)集體土地
及地上附著物的征收補(bǔ)償安置方案
根據(jù)雙陽(yáng)區(qū)城市發(fā)展總體規(guī)劃，長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)人民政府對(duì)長(zhǎng)雙府征預(yù)告〔2024〕5號(hào)文件確定的征收范圍內(nèi)部分集體土地、房屋及附著物予以征收。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《吉林省土地管理?xiàng)l例》《吉林省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省農(nóng)委關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)分配管理意見(jiàn)的通知》 （吉政辦明電〔2009〕28號(hào)）、《長(zhǎng)春市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《〈長(zhǎng)春市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉實(shí)施辦法》《長(zhǎng)春市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》《長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)土地房屋征收補(bǔ)償暫行辦法》和《長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)土地房屋征收補(bǔ)償辦法的通知》 （長(zhǎng)雙府發(fā)〔2019〕21號(hào)）、《長(zhǎng)春市人民政府關(guān)于統(tǒng)一公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（長(zhǎng)府發(fā)〔2021〕10號(hào)）等相關(guān)法律法規(guī)及文件規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際制定本方案。
一、集體土地征收目的
工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地
二、集體土地征收位置及范圍
長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)鹿鄉(xiāng)鎮(zhèn)方家村部分集體土地，具體范圍見(jiàn)公告，以勘測(cè)定界技術(shù)圖為準(zhǔn)。
三、征收主體
長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)人民政府
四、征收部門(mén)
長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)自然資源局
五、征收實(shí)施單位
長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)人民政府土地房屋征收辦公室
六、征收補(bǔ)償資金
估算金額為130萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹佰叁拾萬(wàn)元）。
七、征收實(shí)施時(shí)間
2024年6月17日起實(shí)施。
八、集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于公布實(shí)施雙陽(yáng)區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（長(zhǎng)雙府發(fā)〔2020〕15號(hào)），本次征地為2類區(qū)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每平方米85元。
九、集體土地征收涉及的失地農(nóng)業(yè)人口社會(huì)保障原則
按照雙陽(yáng)區(qū)政府《長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)暫行辦法》長(zhǎng)雙府規(guī)〔2021〕1號(hào)執(zhí)行。
十、被征收集體土地現(xiàn)狀
根據(jù)土地調(diào)查確認(rèn)情況：本次征收涉及土地位于長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)鹿鄉(xiāng)鎮(zhèn)方家村部分集體土地，占地總面積1.3525公頃，其中集體農(nóng)用地0.4180公頃，建設(shè)用地0.9345公頃，未利用地0公頃，涉及被征收農(nóng)戶0戶，具體被征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況以公布的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
十一、地上附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和原則
（一）溫室和大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和原則
1. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于公布實(shí)施雙陽(yáng)區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（長(zhǎng)雙府發(fā)〔2020〕15號(hào)）執(zhí)行，按照有資質(zhì)的評(píng)估公司出具評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。
2. 補(bǔ)償原則：
（1）土地征收預(yù)公告發(fā)布后搶建的溫室和大棚不予補(bǔ)償。
（2）在溫室大棚內(nèi)蓋豬圈或搭建其他建筑物的、在大棚里栽種果樹(shù)、葡萄、草莓等苗木的，只對(duì)溫室大棚或者溫室大棚內(nèi)的地上物其中一項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)償，其余部分不予補(bǔ)償，被征地戶有選擇的權(quán)利，一經(jīng)選擇確定，不得更改。
（二）樹(shù)木、苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和原則
1. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：青苗補(bǔ)償依據(jù)《長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于公布實(shí)施雙陽(yáng)區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（長(zhǎng)雙府發(fā)〔2020〕15號(hào)）執(zhí)行，耕地上的青苗按照2元/平方米給予補(bǔ)償，樹(shù)木、苗木按照有資質(zhì)的評(píng)估公司出具的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。
2. 補(bǔ)償原則：
（1）土地征收預(yù)公告發(fā)布后搶種、搶栽的青苗、果樹(shù)或其他苗木不予以補(bǔ)償。
（2）被征收土地上的樹(shù)木，按照林業(yè)部門(mén)關(guān)于林木補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。被征收土地上的樹(shù)木、花卉、觀賞花木等，凡有移栽價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)組織移栽，給付移栽人工費(fèi)和樹(shù)苗、花卉損失費(fèi)；沒(méi)有移栽價(jià)值的，按照有資質(zhì)的評(píng)估公司出具的評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。判斷是否有移栽價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)：但凡移栽補(bǔ)償方式的人工費(fèi)和損失費(fèi)之和大于非移栽補(bǔ)償方式的評(píng)估結(jié)果，或被征收人沒(méi)有場(chǎng)地可供移栽的為沒(méi)有移栽價(jià)值。
（3）被征收土地上的果樹(shù)苗木稠密的，按果樹(shù)達(dá)到結(jié)果齡所應(yīng)保持的株行距確認(rèn)，并按最合理的株數(shù)予以補(bǔ)償。
十二、簽約期限及補(bǔ)償?shù)怯浧谙?nbsp;
1.簽約期限為安置補(bǔ)償方案公布后的兩個(gè)月內(nèi)。
2.補(bǔ)償?shù)怯浧谙逓楸狙a(bǔ)償安置方案公布之日起30日內(nèi)。被征收人應(yīng)當(dāng)在登記期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯洠植粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝Ｎ丛谝?guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模怨镜耐恋噩F(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果作為征地補(bǔ)償安置依據(jù)。
十三、補(bǔ)償安置方案公告期限
征地補(bǔ)償安置方案公告不少于30日內(nèi)，公告期滿五個(gè)工作日內(nèi)，半數(shù)以上被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向雙陽(yáng)區(qū)人民政府提出聽(tīng)證申請(qǐng)。
十四、未達(dá)成協(xié)議的處理
房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)區(qū)政府，由長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)人民政府依法作出征收補(bǔ)償決定書(shū)、責(zé)令交出土地決定書(shū)。被征收人在法定期限內(nèi)對(duì)補(bǔ)償決定書(shū)、責(zé)令交出土地決定書(shū)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在法定的期限內(nèi)又不搬遷的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)人民政府
2024年6月17日